18 Ottobre 2021 
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Quando parliamo di visura catastale facciamo riferimento ad un documento che testimonia lo stato amministrativo delle unità immobiliari. Una visura serve a conoscere la rendita catastale di un’unità immobiliare, necessaria al calcolo di TASI, IMU e TARI ed altre informazioni utili come classe, categoria e aggiornamenti sui trasferimenti di proprietà. Viene rilasciata dall’Agenzia delle Entrate dietro pagamento di un’imposta obbligatoria dall’1 Ottobre 2012. Dall’1 Luglio 2010, la visura del catasto è obbligatoria in sede di stipulazione dell’atto di compravendita davanti al notaio, pena l’invalidità della procedura.
Andiamo ora a vedere più nello specifico di cosa si tratta!
Visura catastale online: perché è utile?
La visura catastale ha uno scopo prevalentemente informativo. I dati contenuti possono non corrispondere alla realtà dei fatti, ragion per cui le visure non hanno valenza legale ed il catasto è definito un ente non probatorio. Se state cercando un documento che attesti la proprietà è necessario recuperarlo presso la Conservatoria dei registri immobiliare e non al catasto. Potete intraprendere la ricerca partendo da una visura ipotecaria.
Nell’elenco di seguito sono riportati gli usi comuni che possono essere fatti della visura catastale:
- Verificare l’esattezza dei dati riportati: intestatari, indirizzo immobile, eccetera…
- Sapere a quanto equivale la rendita catastale di un immobile
- Identificare i dati catastali di un immobile attraverso una visura per indirizzo
- Conoscere quali immobili ha intestati attualmente un singolo o un’azienda
- Sapere quali immobili ha posseduto una persona in passato, e quali sono ancora in suo possesso attraverso la visura storica su persona
- Variazioni tecniche fatte attraverso la visura storica per immobile
Richiedere visura catastale online tramite Geometra Massari
Vi sono molteplici modalità per richiedere la visura catastale online:
- Recandosi all’ufficio provinciale dell’Agenzia delle Entrate più vicino
- Registrandosi sul portale Entratel/Fiscoline nel sito dell’Agenzia Entrate per attivare la “Consultazione personale”
- Tramite la piattaforma Sister
- Attraverso il Geometra Massari, compilando il modulo della richiesta al costo di € 6,00
A tal proposito, con il servizio del Geometra Massari al costo di € 6,00 è possibile anche richiedere una ricerca catastale nazionale. In tal caso gli immobili saranno ricercati in tutte le Provincie d’Italia, escluse quelle di Trento e Bolzano. Se venissero trovate più provincie e dunque fatte più visure, sarà chiesto un supplemento di € 6,00 per ogni provincia.
Chi è il Geometra Antonio Massari: servizi e competenze
Antonio Massari, Geometra Roma iscritto al relativo Collegio Provinciale con il n° 10158 dal 2009, si occupa di ciò che concerne l’edilizia nella sua delicata fase di ristrutturazione e gestione.
Il suo intervento può essere determinante per tutti coloro che necessitano di una professionista qualificato nel settore, con capacità tecnica ed esperienza nel seguire tutto ciò che rientra nella diretta competenza di un geometra:
- Direzione dei lavori
- Preventivi edili
- Contabilità dei lavori
- Piani di sicurezza
- Consulenza tecnica edile
- Certificazione energetica
- Capitolato lavori
- Computi metrici
- Pratiche catastali
- Pratiche commerciali
Le prestazioni professionali che il Geometra Massari offre vengono intraprese e portare a termine sia in modalità online, che nel Comune di Roma e Provincia.
Per saperne di più, consultare il seguente sito.
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