Andamento del mercato immobiliare in Toscana

Base Immobiliare è un’agenzia immobiliare che opera lungo tutta la fascia della costa tirrenica. In particolare, interessa le zone tra Livorno e Grosseto, prendendo anche la parte di entroterra toscana. L’azienda si occupa della vendita di appartamenti residenziali, turistici, case coloniche, ville storiche, strutture agricole, castelli, tenute e anche antichi borghi. L’attività di Base Immobiliare interessa sia immobili da restaurare che pronti per essere abitati.

Il mercato della compravendita di case e appartamenti ha subito notevoli cambiamenti nel corso degli anni. Anche la regione Toscana è stata protagonista di questa trasformazione di domanda e offerta di immobili. Scopriamo tutto riguardo l’andamento del mercato in questo articolo.

Il mercato immobiliare in Toscana

La regione Toscana è importantissima dal lato immobiliare. Infatti, sono presenti più di 393 000 immobili in vendita e più di 78 500 in affitto. Vediamo alcuni dati rilevanti per comprendere al meglio l’andamento del mercato immobiliare:

  • Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è quella relativa agli appartamenti. A seguire ci sono le case indipendenti.
  • Anche per gli affitti a dominare sono gli appartamenti, questa volta seguiti dai negozi.
  • Maggior parte degli annunci immobiliari sono pubblicati nella città metropolitana di Firenze.
  • Una delle zone più attive in campo immobiliare è la provincia di Lucca.
  • La Toscana è tra quelle regioni italiane con prezzi per gli appartamenti abbastanza elevati. In genere circa 2350 €/m2 di media.
  • Gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d’Arezzo.
  • Gli appartamenti più cari sono in vendita nella città metropolitana di Firenze.

L’andamento del mercato immobiliare in Toscana nel 2021

Vediamo ora alcuni dati relativi all’anno 2021. In questo modo è possibile farsi un’idea migliore su come si è evoluto il mercato immobiliare in Toscana negli ultimi tempi.

Dati relativi alla vendita di immobili

Prendendo come riferimento le strutture residenziali in vendita, per queste sono stati richiesti in media 2446 € al metro quadro. Questo analizzando il mese di maggio 2021, con un aumento del 0,87% rispetto a maggio 2020 (qui erano richiesti 2425 €/m2). Il picco del prezzo, nella regione Toscana, è stato raggiunto nel mese di aprile 2021, con 2456 € al metro quadro. Il coronavirus ha influenzato molto questo andamento dei prezzi. Infatti, è proprio a marzo 2020 (inizio pandemia e restrizioni) che vi è stato il prezzo più basso, cioè 2404 €/m2.

Dati relativi all’affitto di immobili

Per quanto riguarda l’affitto di immobili residenziali, sempre a maggio 2021, sono stati richiesti in media 12,10 € al mese per metro quadro. Anche qui c’è stato un grande aumento (maggio 2021 è anche il mese con il picco di prezzo più alto), circa il 3,42% in più rispetto a maggio 2020. Dicembre 2019 è stato il mese in cui è stato richiesto un prezzo più basso e cioè 11 € al mese per metro quadro.

Come specificato già per la vendita di immobili, il mercato immobiliare ha subito profonde variazioni a causa della pandemia mondiale. Elemento che ha determinato in modo significante l’andamento attuale. Se stai cercando un appartamento o casa nella regione Toscana, puoi visitare il sito di Base Immobiliare. La pagina la trovi qui. Avrai modo di ottenere tutte le informazioni di cui necessiti e scoprire le novità più rilevanti del mercato.

Contatti per la tua compravendita immobiliare in Toscana  

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Cecina (Livorno) – Via Marrucci, n. 39

Infine, ti consigliamo di visitare il sito web dell’agenzia cliccando su questo link. Qui potrai consultare gli annunci di compravendita immobiliare o compilare il form di contatto. Inoltre potrai anche accedere al blog dell’agenzia e leggere le ultime news sul mercato immobiliare.

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